集资房是不能随便买卖的。如果集资房产权已经完全过户给职工，可以买卖，反之，需要职工和单位协商进行过户，才能买卖。集资房一般是单位为了解决职工住房困难而建的房屋，建成后以成本价转让给内部职工。是否可以买卖首先就要看拥有人是否拥有全部产权，即房产证、土地使用证，同时还要看单位有无特别限制条款。需要注意的是，如果职工是全额集资，将来可以办理百分之百的产权，有了产权证后可以自由上市交易。如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。