1、确定资质。根据自己的资质以及资金，确定自己的购房区域，并且提前预选出喜欢的楼盘。2、实地看房。了解楼盘信息之后，对配套设施进行实地考察，然后到沙盘了解楼房信息，接着排号选房。3、提交审核资料。看好房之后签订认购书，需要准备好购房资质审核材料并且缴纳定金，不得超过总房款的百分之二十。4、等待收房通知。等待开发商发出收房通知邀请，验收的时候要认真检查房间的每一个细节部分。5、缴纳税费。收房之后，全款购房者拿购房发票以及实测面积差，到当地税务局办理缴税业务。