北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种，如果贷款的期限不超过一年的话，商业贷款利率一般为4.35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为4.75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到4.90%。公积金贷款利率没有一年之内这一档，以五年之内起算，如果贷款的期限在五年之内的话，公积金贷款利率一般为2.75%，如果贷款的期限超过五年的话，公积金贷款利率一般为3.25%。以上所说的利率都为年利率。