1、申贷人年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期前，申贷人年龄不超过70岁。2、申贷人有城镇常住户口或有效身份证件。3、申贷人有稳定的工作和经济收入，有按时还款能力，个人征信良好。4、申贷人已经签订购房合同或协议，已经支付购房首付。5、申贷人同意银行要求的其他条件。