买房杠杆意思是将资金通过一定的手段变大来买房，譬如说贷款买房，这种做法就是杠杆买房，首期房款是最基本的杠杆，而所贷款额度是加上去的杠杆，杠杆买房的目的是为了在房子在较低价格的情况下买入，但若是房子购入后的市值低于买入价，那就有很大风险。1、要明确是否有买房的必要。大部分购房者买房的目的都是很明确的，特别是对于刚需和投资者来说，不是为了居住，就是为了收益，不过也有一些人是在观望状态的，认为购房时机到了就想要买房，这些人就要了解自己的真正需求，不要一味的去加杠杆买房，是很有风险的，特别是存款并不是很足的情况下，是没有承担风险的能力。2、注意首付款；