1、期房先贷款后抵押是由相关部门规定的，购房人应该向银行先提出贷款申请，同时提供相关的资料以及复印件，经过银行的批准之后会进行通知，贷款成功还是贷款失败。2、如果贷款成功的话，这个时候将办理抵押登记手续，如果贷款失败的话，那么会宣布贷款失败，要求重新提交资料进行贷款。3、如果此时银行迟迟不放贷款，那么很有可能就没有资格购买几套房子更提不上可以让银行进行抵押。