开发商收取，然后转交给物业。维修基金在保持期满之后，对物业公共部分设备以及功能设施进行大修时，才能够使用，维修基金由业主按照投票权的确定来按比例分摊的。当维修基金闲置的时候，除非用在购买国债以及法律法规规定的范围之内，禁止用来挪作他用，否则业主是有权向物业进行起诉的。物业管理公司可以从维修基金中借用一部分，用作日常维修以及更换设备的备用金。