1、这种情况是可以退房的，但是它其实是一种违约行为。2、所以在购房之前，开发商都必须对购房者的购房资格以及贷款资格进行审核，对银行流水不够无法办理贷款的购房者，应给予退房，并将购房定金以及首付款全额退还。3、大家都知道使用公积金贷款享受的优惠会更多，所以要注意正确使用公积金。在申请贷款之前，一定不要动用公积金里面的钱，否则会影响到贷款的申请。若将里面的钱都取出，那么则无法申请公积金贷款。