住房租房合同范本包括。1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况。住房的具体位置，写明住房的确切位置。3、住房用途，主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限。5、房租及支付方式。6、住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、转租的约定。9、违约责任。10、租赁合同的变更和终止。