出让土地去当地房管局就可申请办理商业房产，说明如下：一、办理条件。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料。1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减免税凭证。7、购房者身份证明（复印件核对原件）。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。办理流程。1、确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）。4、领取相关申请文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料；