可以退，但要根据合同约定解除。若买了期房，开发商没有按照约定交房，超过三个月以上购房者有权要求退房，若房产证一年还没有办理，也是可以要求退房的。在购买房屋的时候会签订房合同，主条款已经成立，对于没有解决的事情，双方可以继续谈判，若开发商提供的合同格式与认购条款不一样，买方是有权拒签的，而且还能要求开发商返还订金，若开发商不按要求返回，可以直接上诉。