认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析。(1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。(2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同，卖方应双倍返还定金。(3)双方对不能签订正式合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。【法律依据】；《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。