不可以退。购房时如果付了定金，当一方没有按照合同来约定履行相关的义务时，是无权要求返还定金的，若是购房人自己的原因不想买房，开发商有权不退，但若是因为开发商导致无法正常出售房屋，购房人有权要求双倍赔偿。在购买房屋的时候一定要注意区分定金与订金的区别，二者的含义是完全不同的，订金并不具有担保的性质，效力仅取决于双方的约定。