1、“定金”是受法律保护的；而“订金”在法律上是没有明确规定的。2、购房者们缴纳了定金之后，如果开发商没有按照合同中的要求履行合同，就要双倍返还定金。3、订金其实和预付款的性质非常相像，它只不过是当事人的一种支付手段，并没有具备担保的性质。购房者们在缴纳定金的时候一定要注意：定金是不具备强制性的，它一般只具有指导性。