由于小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，所以，它的一切商业活动都会受到限制，就比如抵押贷款。买小产权房是不受法律保护的。这也就意味着，一旦发生房产纠纷，那么购房者可就难以维权了。由于小产权房没有房产证，自然也就无法办理银行抵押贷款，因此，如果想要买小产权房，那就只能全款买房了，这显然会给购房者带来巨大的经济压力。如果买了小产权房，那么在子女继承时，也会比较麻烦。就算最后侥幸完成了子女继承，那也需要付出巨大的代价，还不如老老实实买正经的商品房。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
