公用设备间不属于套内建筑面积之一，房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。一般公有设备间都建设在顶楼建筑，而顶层会做些退台留出一定空间，一方面保证外立面美观，一方面可以放些共用设备，以此来保证地面仰视不会被看到，一般是用来放水箱或风机设备，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353*中相关内容，以及中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告，可以知道如建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，因此公用设备间属于公摊面积部分，而不是套内建筑面积。
