一个楼盘从获得土地到开盘快的大概需要1到2年，慢的大概需要3到5年左右，甚至更久。在进行楼盘建造时，首先要对地皮进行预算、绘图，其次要对土地进行前期开发、融资、办理相关证件，最后要进行工程施工、监理、运营和销售。
楼盘开发要交的税费有：
1、营业税是当事人向对方收取的全部价款和价外费用。
2、城市维护建设税和教育费附加，这两项费用是以营业税为计税依据的。
3、土地增值税是转让国有土地使用权和地上附着物，向单位和个人征收的一种税。
4、房产税是以房产原值为计税依据。
5、城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据的，在缴纳时可以按规定税额、按年计算、分期缴纳。
6、城市房地产税、三资企业土地使用费，是依据房产原值来计税的，税率为百分之一点二。
7、印花税，有从价计税和从量计税两种。
