没有预售证卖房子违法吗

作者:原创时间:2022-06-27
文档

没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的,因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件,没有预售证的期房不能买,你如果买了很有可能不能办理房产证和土地证。

没有预售证可以网签吗

没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

没有预售证的期房能买吗

没有预售证的期房是不可以买的,开发商进行期房销售都必须要持有预售证。有一些开发商会在取得预售证前进行违规销售,并且会签署合同,但这些合同是不能办理网签备案的,并且也不具备法律效力,同时也不能办理贷款。如果遇到开发商跑路的情况,购房资金就打水漂了。不过如果开发商在签订合同以后拿到预售证了,那么合同就会算是有效的合同,并且可以办理网签。

没有预售证卖房子违法吗

没有预售证卖房子违法。如果开发商未取得预售许可证,是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的,可以到房产管理部门进行投诉,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严重并造成恶劣后果的,将没收其违法所得,并处以收取的预付款1%以下的罚款。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

显示全文
2022年5月6日上香好吗 煮粽子中途可以添水吗 粽子怎么保存不容易坏 加油高考祝语 八月十五中秋节贺卡祝福贺词 2022年6月17日是拜神吉日吗 2022年6月17日拜神行吗 幼犬几天会自己大小便 高考祝福语给好朋友 高考拿甘蔗和香蕉什么意思 高考要不要家长送考的 房产预售证下不来一般有哪些原因 房产预售证是哪个部门出的 lol续航能力是什么意思 苏联保卫战的资料 2022年农历三月廿二宜池塘放水吗 2022广州端午节限行吗 长虹co3怎么刷机 如何选购优质的花洒呢看完以下内容你便会明了 速算技巧 没有预售证可以网签吗 自然兰适合什么肤质 草原什么特点 信用卡银行怎么盈利 微波炉漏电是什么原因 佳能北京快修中心 经典的除夕祝福语集锦 太阳是不是轻声音节 模拟人生4怎么联系鬼魂 亲生父母把孩子送人算违法吗 二手房满两年和满五年哪个好 买二手房贷款下不来首付能退吗 2022年5月17日是公司注册吉日吗 红绣球详解 9和6的公倍数是多少 叶挺的后代都是做什么的 哪个省是我国少数民族最多的省份 2022年4月10日移动神位好吗 2022年4月10日是移动神位吉日吗 高考裤子有拉链有影响不