商业用房办了房产证用交税，包括如下费用：
缴纳公共维修金，契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员，开发商会详细告知。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
缴纳税费情况如下：
卖方
1、个人所得税3%
2、交易手续费1%
3、合同印花税0.5%
4、土地增值税6%
5、营业税5.6%（差额部分）
买方
1、契税3%
2、交易手续费1%
3、合同印花税0.5%
4、转移登记费550元/户
5、工本费103.8元/户
6、评估费3-5%
