房权证不是不动产权证，二者的区别是：
1、名称不同，房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别，房权证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4、内容不同，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同，房权证印章的发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
6、费用不同，房权证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
