看合同如何约定。租房之前是需要签订租赁合同的，如果租赁合同中规定了物业费需要由租户去承担，那么租户就需要缴纳物业费，若不按时缴纳房东有权合理维护自己的权利，可以按照合同规定追要物业费。若规定是房东承担，则无需缴纳，但通常物业费已经包含在房租内。业主在物业管理活动中必须按时缴纳物业服务费用，所以具体是由谁缴纳，还是要根据双方如何谈判的。
