首套房的卖掉再买房依然算是首套房，不算是二套房。如果首套房的房贷已经还清，之后把这套房子卖掉，在市住建委房屋交易权属系统中是没有住房的，所以再买房子可以认定为首套房。但是如果第一套房是贷款买的并且已经还清，也会有贷款记录，再贷款买房首付可能会提高。如果贷款未还清，再买就算是第二套。要注意的是，以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位，所有家庭成员的名下不能有房屋，因为住房套数和房贷情况要以家庭为单位，而不是个人。
