新房出租可以考虑下大概什么时间可能会自己住，时间比较久的话可以出租出去。如果房子还是一些最简单的装修也是可以可以出租出去的，这样能把房子的利益用到最大。但是如果房子是精装修，那么还是保留着不要出租，不管什么多么好的人，出租出去的房子肯定会有相应的磨损，这样如果在居住的话肯定会二次装修，这个费用肯定要比收租要多。另外，如果说自己的房子在闲置的情况下，在现在的市场上来看卖掉也许更加的划算。现在的房地产虽然暂时出现于稳中上涨的趋势，但是这样的趋势个人觉得不会维持太久。在今年两会的时候，国家已经逐渐推出豪宅税这一举措，也就是说按每个户上的人口比例以及名下的房产，并不是一个人可以允许几套房产，而是每家每户每个人只允许拥有60平米的使用权。
