房贷三年后，各大银行都支持提前还款，但是提前还款是否划算，还要看实际情况：
1、房贷利率较市面上的贷款低，如果个人资金不是很充裕，提前还款并不合适；
2、还款方式采用等额本金的人，比等额等息还款要适合提前还款；
3、房贷三年后提前还款，有可能要承担违约金，不同银行规定不一样，一般违约金为提前还款部分的1%。
