毛坯房验房的流程有要看三书一证一表，要根据实际的面积报告数据，对照购房合同上的面积，看看是否符合。还要交费签字，先验房发现问题后不能交费签字，要先修房同时取证，核查房屋总面积超出或者减少3%以内的情况，非常的普遍，套内面积减少，公摊面积增加的情况更多，还要检查房屋是否完好。签业主公约，前期物业管理合同的时候要看好条款，不能放弃自己的权利，还有验房的时候要看费用是不是合理，包括物业管理费，装修押金，垃圾清运费。
