农村房产证可以贷款吗

作者:原创时间:2022-06-27
文档

农村房产证不可以贷款。主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

显示全文
油菜种植肥料都是 什么叫中间宿主 炖牛头肉放什么调料 拉链掉了一边怎么把另一边装上去 曼联和皇马谁厉害 户口和户籍有什么区别 返工与返修的区别请举例说明 每天早晨吃煎饼果子之类的会胖吗 带有膜的成语 如何在一个月内快速提高英语成绩 保卫萝卜里的怪物蛋如何获得呢 大学生村官有没有养老保险 辐射的危害有哪些 logx定义域多少 企鹅共享洗衣怎么用 魅族的无障碍模式在哪 吹小号号嘴怎么对嘴唇 朵唯1m手机备份在哪 次序规则的优先为什么次序靠后 怎么给对方发语音信箱 关于同学之间友谊的名人名言 梅兰竹菊配什么词语好 尺码24腰围是多少厘米 qq的扩列功能在哪里 丙烯颜料干了怎么化开 晰到底是什么结构的字 天门中断楚江开是啥意思 专升本必须要报班吗 广西大学研究生住宿条件怎么样 华盛顿大学世界排名怎么样 比亚迪秦加几号油 问道万佛窟中的问道蜃精怎么杀 抖音取消赞对方有提示吗 深圳靠近海的地方哪里好玩 广州犬舍排行正规狗场有吗 党员如何处理工学矛盾 选购生态门有什么技巧 酒坛子装酒之前怎么清洗 隔夜蛋挞能吃吗 如何用调音app给尤克里里调音