双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证,而单证就只有房屋所有权证。土地证是对个人取得的“国有土地使用证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。