个人房屋买卖合同需要注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全：最好选择有房产证的房屋进行交易；
2、房屋产权是否明晰：房屋产权是否与他人共有；
3、交易房屋是否在租：房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同；
4、合同约定是否明确：需考虑合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题。
