房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：
1、先受偿效力
房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。
2、房地产抵押权担保的债权范围效力。
3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力。
4、抵押物价值保持的效力。
