如何区别单位房和商品房

作者:原创时间:2022-06-23
文档

区别单位房和商品房方式如下:

1、单位房子不能贷款,而商品房是可以贷款的。

2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房,一般是成本价购房或优惠价购房,出售时需要缴土地出让金,买卖过户都要交,按所在几级一平方要交多少钱;商品房都不要交出让金,商品房就是直接向开发商买的房子。

3、使用年限的不同,单位房没有写使用年限,是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。

4、在买卖房产的时候,单位房要补交土地出让金,大概是房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地),而商品房则不用交。

5、单位房无产权证,且须与单位签订较长的劳动协议,由于单位有优先购买权(回购),商品房有产权,一般配套都不错。

6、需要注意的一点是:如购买后遇到拆迁,是按照当地的评估价给予补偿的,不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿,双方协商后签署合同进行拆迁补偿。

显示全文
10086积分怎么换流量 苏州燕窝哪里有专卖店 四川有哪些瀑布 怎样给泰迪狗狗美容修剪造型 怎样开办好一个美术培训班 世界上最好玩的海 长水痘可以炖什么汤 诸葛亮为什么死后才叫人杀魏延 100股为什么不能卖出 PS工具栏不见了怎么显示 冻奶用多少度水解冻 神舟飞船升空原理 班主任给家长的经典语录 内功和气功有什么区别 包拯到定远县上任是哪一集 彭于晏的电视剧有哪些 拼多多热点评论圈怎么发 粉皮鱼头怎么做 氩弧焊钎焊怎么焊 什么叫做二手烟啊 股票最少100股起买吗 包包脏了怎么洗 蒋家王朝时期的四大家族是什么 门店开业放什么歌曲 生活启示录摘自一本书或文章 医保卡怎么激活激活步骤是怎样的 波姐喜欢宗介什么意思 描写流量水声水形的词语各两个 卤菜可以保存多久 山东哪里产玉 日本的民宿和旅馆有什么区别 合理的近义词是什么 自行车轮径尺寸怎么选 关于省钱的名言 机械表的日期需要自己手调吗 形容很能说的成语 男士怎么护肤 诗意满满的句子 孩子出生了1个月男方可以离婚吗 什么是三相交流电的相序