签署产品认购协议书，开发商能够有权利不换房，操作过程全过程中能够商议，一般改大算不上小，换高不更换底。《房屋认购协议书》是房产买卖彼此在签定预购合同书或买卖协议前所签署的公文，是对彼此交易房子相关事项的基本确定。
1、《房屋认购协议书》中一般确定申购人准备购买的商住楼的部位、房屋朝向、楼层、房价及签署《商品房买卖合同》的時间。申购人到买房前做为签署《商品房买卖合同》的确保，向开发商付款一定金额的预付款。
2、依据《合同法》第一百一十五条、第一百一十六条的要求，被告方能够按照《担保法》约定一方位另一方给预付定金做为债权的贷款担保。借款人执行负债后，订金理应抵作合同款或是取回。给预付定金的一方不执行约定的负债的，没有权利规定退还订金；私收订金的一方不执行约定的负债的，理应二倍退还订金。
