购房合同可以转按揭。办理的流程为：
1、原借款人(卖方)向银行提出申请。
2、银行、卖方和买方签订三方协议。
3、买方和卖方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出贷款申请。
5、银行审批同意后，签订新的借款合同。
6、银行与卖方办理产权过户和抵押登记手续。
7、银行发放贷款，买方之后按期归还贷款即可。
