《笔仙3》剧情讲述了爷爷奶奶在争夺小艾的途中遇车祸去世后，丽娜母女搬进爷爷留下的老宅，却遭遇到一桩桩恐怖事件，邻居们也变得奇怪起来。
因精神问题住院治疗的丽娜（江一燕 饰）丢失了部分记忆，她虽然没有结婚，却声称有一个怀胎十月生下的女儿小艾（荣益 饰）。丽娜的恢复情况良好，只差身为医学泰斗的爷爷徐东哲能够签字就可以出院。表情凄楚的丽娜再也无法忍受对女儿的思念，她想方设法从医院逃了出去，回到家中。然而奶奶口口声声说她从未生过孩子，丽娜却目睹爷爷和奶奶带着女儿开车逃走的一幕。谁知途中他们遭遇严重车祸，两位老人当场死亡，小艾则侥幸逃生。丽娜如愿见到了女儿，并且继承了爷爷留下的房产和遗物。
她带着小艾来到远离城市喧嚣的别墅生活，快乐的时光并未持续太久，难以预料的恐怖则席卷而来……
《笔仙Ⅲ》在不少细节上都融入了独特的女性笔触，尤其是电影的海报，惊悚氛围中散发着唯美气质，为电影加分不少。影片惊悚+温情”的双线风格，江一燕的母女情深温暖感人，惊悚片段则悬念迭起，紧张刺激。除去精致海报，电影中也处处展现着这种独特的恐怖美学”，温暖亲情与惊悚悬疑的混搭，是《笔仙Ⅲ》的最大看点，令影片在惊悚之余，上升到对亲情、自我救赎等人性思考的高度。
