房产证是完全可以直接过户给亲戚的：赠送房产，国家是没有规定的，可以赠送任何个人、国家、福利院等等。要将房产证赠送过户给亲戚，是需要写一个赠送书，并且支公证处公证处公证，然后与亲戚一同带上房产证、身份证、公证书就可以到房产易中心过户了。
交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
