定义：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。也就是说该房屋具有两种或两种以上的使用功能。 房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于学校，企业，医院等建筑群中。 房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。
