住房按揭贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率如下：
1、一年以内的（包括一年）贷款年利率是4.35%；
2、一至五年的（包括五年）贷款年利率是4.75%；
3、五年以上的贷款年利率是4.90%。
4、公积金贷款利率：
（1）五年以下的（包括五年）贷款利率为2.75%；
（2）五年以上的贷款利率为3.25%。
