二手商用房交易税费有哪些

作者:原创时间:2022-06-21
文档

二手商用房交易税费有:

一、营业税:转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售,购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

二、个人所得税:征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。两个条件:家庭唯一住宅;购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

购买时间超过2年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据,这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。所售房产是普通住宅还是非普通住宅。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

显示全文
求与侥幸心理贴切的的同义词 微信严重违规可以解封吗 关于感生电动势的产生 温州第二外国语学校 滑冰怎么刹车 富贵叶花卉怎样养 如何从数据库中读取数据 宫颈管多少算正常值 卤肉搭配什么好吃 身高165橱柜做82合适吗 热水器泄压阀常流水怎么调 苹果手机标签读卡器怎么用 包装物押金如何进行税务处理 樊姓的来源 用陡组词有多少 个人购买商业房产自住交房产税吗 家猫一般寿命多久 基金从业资格考试多少分算过 普高生可以考中国传媒大学吗 赤峰对调怎么玩 十国是哪十国 给女朋友的留言暖心的短句 正常人的内膜是多少算正常值 挖开的近义词是什么 糖属于什么有机物 如何永久注销王者荣耀账号 南药是什么大学 双目运算是什么意思 92是几尺几的腰围 带比喻字的三个字的词语 芹菜炒粉条芹菜用焯吗 食螺龟怎么养 QQ炫舞宠物参战怎么取消 紫米是不是黑米 春节活动主题标语 敏捷沉着的近义词是什么 糖溜地瓜怎么做 网易云耳机怎么连接 长期闻咖啡味有什么坏处 魔兽世界的元素领主有哪些