低层的楼房，虽然楼层较低，但出行方便，特别适合行动不便的老人居住。只是这些低层住宅由于离地面较近，易受到污染、蚊虫多，水汽重，采光、通风相对差些。高层由于楼层太高，出行相对不便，特别是遇到停电等电梯无法使用的情况，就更加麻烦了。
正是因为一顶一底都有较多的不足，因此，就有了黄金楼层之说了。中层的8到12楼这些楼层，不面最高区间，也离地面有一定的距离，可以说，基本上拥有了最高层与最低层的优点，而又没有了最高现最低楼层的缺点，从居住角度看，的确是宜人居住的。在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层，也就是在8层---11层位置，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，灰尘会逗留其间。
而12层处在积灰层的上方，并不会受到积灰层的影响。
声煞会影响的不只是我们夜晚的睡眠质量，我们日常作息中一直受到声煞的冲击，也会导致脾气变差，和家庭成员之间的关系也会不和睦，不能不谨慎对待。而避开7—10层，又综合规避积灰层的要求，那么还是12层的位置视野最好，空气也最清新，加上住宅楼暖气是往上升的，所以十二层及其以上就是黄金楼层了。
