房产证二次贷款的条件如下：
1、贷款人已经成功拿到房产证
2、第一次贷款的金额比房产价值小得多，那么第二次房产证抵押贷款还有剩余的贷款申请金额
3、第二次贷款的金额不能超过剩余房产价值
4、需要在同一家银行办理房产证二次贷款
5、房屋必须是现房
6、房屋已经办理保险
7、银行要求的其它贷款条件
