房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。按份共有的房产也是可以进行变更共有人的，因为只要双方只要所有的共有人达成一致的协商就可以进行变更，然后需要拿着相关的资料到当地的房产管理部门进行相关的手续，经过审核批准之后，变更后的共有人就会拥有了法律效力。房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。
