纯住宅商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，纯住宅商品房属于商品属性，土地使用年限是70年。纯住宅商品房是按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。纯住宅商品房属于商品房范畴，商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房可以按照相关的法律法规和规定，在市场上自由交易，不受政府政策限制。
