贷款买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;
2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
4、房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
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房屋有贷款是能够办理房屋过户的，一般按照以下流程办理：
1、向房管部门提交转让申请，并上报成交价格。
2、房管局对房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等进行审查。
3、审查通过后，房管局对需转让的房产进行现场评估。
4、房管部门发放过户单，申请人持单办理过户。
