按揭贷款怎么计算

作者:原创时间:2022-06-24
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您好,对于按揭贷款的计算,您可以使用等额还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]

/[(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款

中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供

总额保持不变。

您好,针对,按揭贷款的计算,按月递减还款计算公式可以被您采用,具体的计算过程如下:

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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