房地一体化主要是指房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权，均是为同一个主体所持有。而且，后期房子若是要出售或者抵押的话，建筑的所有权和土地所有权均是要进行转让和抵押，换句话说，就是“房走地走”。
1、若是属于房地一体化的话，意味着房子和土地是联系在一起的，后期要是想将房屋出售的话，那么房屋所占的土地也是要一起出售的。这样才能够更好的保障购房者的利益，避免出现房屋和土地上的纠纷，使用也就更放心了。
2、如果在进行土地所有权的转让，那么该土地上所有的房屋也是需要一同转让的，具体存在两种情况：
土地上还未建造任何建筑的，那么只是代表着土地所有权的转让。
土地上有建筑的，那么土地上的建筑也要一同进行转让。
3、若是由于各种原因，需要将房屋进行抵押的，这时不仅要将房屋作为抵押物，还需要将房屋所占的这块地作为抵押物，否则银行不会给予通过。毕竟房地一体化，是将两者的所有权结合在一起的，少了任意一个，都在不行的。
