认筹金和定金是可以抵首付的，因为认筹金和订金只是想要买房子的诚意，但是若是当天没有买到心仪的房子，这个钱是可以退还的，因为任何形式的认筹金和订金都只是开发商在没有取得预售许可证之前的非法行动，国家是明令禁止的，这支是属于开发商的销售手段之一。
在缴纳认筹金之后，购房者可以获得房屋买卖的优先购买权，在房价上享有一定程度的优惠，等到楼盘正式销售的时候，认筹的购房者再以优先选择的顺序来进行选房，选中房屋之后和开发商签订正式的房屋买卖合同，如果没有选中理想房屋，就需要把认筹金如数退还。
