现在上海首套房的定义就是在贷款买过一套房，并且购房的商业贷款已经结清了，后续没有再贷款买房子，就算做首套房。贷款买过一套房，后来卖掉的通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行的征信系统里面查到了贷款记录，再次贷款买房也算首套房。全款买过一套房，然后第一次贷款买房也算做首套房。如果全款买过一套房，后来卖掉房屋登记系统里面查不到房产，后续再次进行贷款买房算是首套房屋。个人名下有两套房的商业贷款记录已经全部还清，然后将房屋出售，同时能够获得两套住房出售的证明，这种情况下再次进行贷款时也算首套房。
