三手房和二手房一样税吗

作者:原创时间:2022-06-24
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三手房和二手房是一样税的,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

所以不存在三手房的说法,不管房产的所有权转让了多少次,只要不是新房,都可以称为二手房。所以二手房和三手房办房产证的税收是完全一样的。

需要缴纳的税有:

1、增值税:如果房屋是满两年的普通住宅,增值税是免征的。

2、契税:契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。

3、个人所得税:卖家二手房购买年限大于(包含)5年,且为卖家家庭唯一住房时,免征个人所得税。

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