买房贷款的年利率与所买房子是第几套房子有关。
根据我国的买房贷款，也就是商业贷款的基本利率，我们可以知道进行购买房子的5年期以上贷款基准利率达到了4.9%。但是选择不同的地方进行贷款，以及在不同的银行进行贷款所采用的贷款利率是有所不同的。平均来说，在我国购买第一套房子的平均利率达到了5.38%，相对于基准利率上浮了5%到20%。在我国购买第二套房子的利率会上浮10%到30%。也就是说买房贷款的年利率，随着买房套数的增加年利率也会相应的增加。
