房地产认筹协议金是否可以退还，要分为以下几种情况：
1、在没有签订任何条款的时候，认筹金是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，避免以后产生法律纠纷。
2、购房者需仔细查看合同，是否有约定，如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金），如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
