公司出售二手房营业税吗

作者:原创时间:2022-06-25
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需要缴纳营业税。

按照国家税务总局的规定,使用不满5年的房屋,出售的时候需要缴纳营业税,这个时间的界定一般以产权证书的日期为准,需要缴纳城市维护建设税(营业税的7%)、教育费附加(营业税的3%)、个人所得税(各地情况不一样,一般为1-2%)、印花税(万分之5)。

营业税的缴纳分为:

1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

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